Wohnen in Sarstedt
Modernes Wohnen im Reihenendhaus – Erstbezug KFW40 Neubau
Endreihenhaus-Neubau im Sonnenkamp-Ost, Sarstedt – Privatsphäre und Komfort
Dieses erstklassige Endreihenhaus in ruhiger und bevorzugter Lage von Sarstedt bietet das ideale Umfeld für Familien. Mit seiner großzügigen Wohnfläche von ca. 188 m² und einer intelligenten Aufteilung auf drei Ebenen erfüllt es höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Die exklusive Endlage sorgt für viel Licht, Ruhe und einen Mehrwert an Privatsphäre.
559.000 €
6
188,36 m²
Bezugsfrei ab
Ausstattung
Das Haus im Detail:
Erdgeschoss: Der offene Wohnbereich (über 41 m²) bildet das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fensterflächen schaffen einen fließenden Übergang zur Nord-West-Terrasse mit Garten. Ein separates Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene.
1. Obergeschoss: Hier befinden sich drei geräumige Kinderzimmer (jeweils ca. 16 m²). Das große Familienbad (fast 15 m²) mit hochwertiger Ausstattung und Fußbodenheizung wird zur persönlichen Wellness-Oase.
2. Obergeschoss: Als privater Rückzugsort für die Eltern konzipiert, bietet dieses Geschoss ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide (fast 19 m²) sowie eine sonnige Dachterrasse.
Das Gebäude ist nach dem KfW-40-Effizienzhausstandard errichtet und mit Solaranlage, Glasfaseranschluss und E-Mobilitätsvorbereitung technisch auf dem neuesten Stand.
Das Haus steht für langlebige, werthaltige Bauqualität nach den anerkannten Regeln der Technik und DIN-Vorschriften. Es wird in Massivbauweise errichtet und ist durch eine wärmegedämmte Fassade (WDVS) und eine hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe bestens für die Zukunft gerüstet. Die Fußbodenheizung in allen Räumen kann digital gesteuert werden, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.
Die Kombination aus dreifach verglasten Fenstern, einer optimierten Pultdach-Konstruktion und Solarmodulen ermöglicht es, den KfW-40-Effizienzhausstandard zu erfüllen, was sich positiv auf Ihre langfristigen Betriebskosten auswirkt. Die sorgfältig ausgewählte Ausstattung umfasst unter anderem:
Fenster mit Pilzkopfverriegelung und Naturstein-Fensterbänke
Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper und Kaldewei-Wanne
Eine langlebige Treppe mit Buchenstufen
Vollständige Elektroinstallation inklusive E-Mobilitätsvorbereitung und Netzwerkdosen
Dieses Haus ist nicht nur solide gebaut, sondern auch technisch zukunftssicher.