Wohnen in Sarstedt
Wunderschönes Reihenmittelhaus als Erstbezug
Dieses hochwertig ausgestattete Reihenmittelhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Sarstedt, nur unweit von Hannover, ist ab sofort bezugsfertig und bietet höchsten Wohnkomfort.
Der Erstbezug 2025 garantiert modernste Bauqualität.
Mit 5 Zimmern, einer großzügigen Wohnfläche von 174 m² und einem 209 m² großen Grundstück ist hier reichlich Raum für die ganze Familie.
499.000 €
5
174,25 m²
Bezugsfrei ab
Ausstattung
Highlights der Immobilie:
Erdgeschoss: Das Herzstück bildet der offene, über 42 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum sorgen für Komfort im Alltag.
1. Obergeschoss: Hier befinden sich die privaten Rückzugsorte der Familie: ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide, ein großes Kinderzimmer (über 20 m²) und ein stilvolles Familienbad.
Dachgeschoss: Ein lichtdurchfluteter Arbeitsbereich (ca. 20 m²) und eine sonnige Dachterrasse bieten viel Flexibilität für Home-Office oder Hobbys.
Energieeffizienz: Das Haus entspricht dem KfW-40-Effizienzstandard und verfügt über eine Fußbodenheizung. Der Endenergiebedarf liegt bei lediglich 17 kWh/(m²*a).
Zusätzliche Ausstattung: Ein Carport sowie die Vorbereitung für E-Mobilität und ein Glasfaseranschluss sind vorhanden.
Ein perfektes Zuhause in einer grünen Umgebung mit idealer Anbindung
Hochwertige Bauweise und zukunftsweisende Ausstattung
Bei diesem Neubau wurde Wert auf eine langlebige und werthaltige Bauqualität gelegt. Das Haus wird in Massivbauweise errichtet, wobei alle Arbeiten nach den anerkannten Regeln der Technik und den aktuellen DIN-Vorschriften ausgeführt werden.
Die fortschrittliche Energieeffizienz wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Fassade mit Wärmedämmverbundsystem und dreifach verglaste Fenster gewährleistet. Jedes Zimmer verfügt über eine digital steuerbare Fußbodenheizung. Zusätzlich sorgen Solarmodule auf dem Dach und eine umfassende Blower-Door-Prüfung für eine optimierte Energiebilanz, die den KfW-40-Effizienzhausstandard übertrifft.
Die gehobene Innenausstattung umfasst:
Fenster mit Pilzkopfverriegelung für erhöhte Sicherheit und Naturstein-Fensterbänke
Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper und einer hochwertigen Kaldewei-Wanne
Eine stilvolle Treppe mit Buchenstufen und Innenputz in Q2-Qualität
Umfassende Elektroinstallationen, inklusive der Vorbereitung für E-Mobilität und Netzwerkdosen in allen Wohnräumen