Wohnen in Sorsum
Seniorengerechte EG-Wohnung – Barrierefrei und KFW40 im 2 Familienhaus Neubau Süd Ausrichtung
Exklusive Niedrigenergie-Wohnung im Doppelhaus: Hochwertiger Neubau in Sorsum.
An den Lehmöfen in Sorsum entsteht ein zukunftsweisendes und exklusives Bauprojekt, das höchste Ansprüche an Wohnqualität und Nachhaltigkeit erfüllt.
Im Fokus stehen hier zwei moderne Wohnungen, die in Niedrigenergie-Bauweise errichtet werden.
469.000 €
4
120,97 m²
Bezugsfrei ab
Highlights im Überblick:
Förderungsfähig als KfW Effizienz Haus 40
Grundstück ist einmalig gelegen in dem Baugebiet!
Feldrandcharakter!
Energiekonzept nach aktueller GEG 2023
Vorbereitung für E-Mobilität
Stellplatz
Stadtvilla
2 Vollgeschosse ohne Schräge!
Glasfaseranschluss
großzügig platzierte und dimensionierte Fenster
Terrasse oder Balkon in Süd West Ausrichtung!
Ausstattung
Ihr exklusives Zuhause: Hohe Wohnqualität und Privatsphäre
Das gesamte Projekt zeichnet sich durch seine hohe Bauqualität und die Langlebigkeit der verwendeten Materialien aus.
Die Wohnungen werden in einer anspruchsvollen Bauweise als Vollgeschosser realisiert und bieten ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort:
Sichere Struktur: Der Zugang zu den Häusern erfolgt über einen gemeinsamen Hauseingang und einen Flur, von dem aus die separaten Wohnungseingangstüren zu den jeweiligen Wohneinheiten abgehen.
Vollkommene Unabhängigkeit: Jede Wohnung verfügt über einen separaten Zugang zu ihren Wohnräumen, eigene Stellplätze und ein privates Gartenabteil.
Architektonische Qualität: Diese Häuser stehen für moderne Ästhetik, Lichtfülle und eine Wohnatmosphäre der Extraklasse, die durch hohe Wohnqualität und Langlebigkeit gekennzeichnet ist.
Als Niedrigenergie-Neubau versprechen die Wohnungen nicht nur eine nachhaltige Bauweise, sondern auch dauerhaft niedrige Betriebskosten. Investieren Sie in ein modernes Zuhause, das Umweltbewusstsein mit kompromisslosem Wohnkomfort verbindet.
Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger:
Steuervorteile durch KfW 40
Als Niedrigenergie-Neubau versprechen die Wohnungen nicht nur eine nachhaltige Bauweise und dauerhaft niedrige Betriebskosten, sondern sind auch hochinteressant für Kapitalanleger.
Profitieren Sie von der KfW 40-Förderung:
Steuerliche Abschreibung: Durch die Errichtung im KfW 40-Standard eröffnen sich für Kapitalanleger attraktive steuerliche Vorteile in Form einer erhöhten Abschreibung (AfA). Dies steigert die Rentabilität Ihrer Investition nachhaltig.
Wertstabilität: Die exklusive Lage in Sorsum (City-Nähe/Dorfidyll) und die zukunftssichere Bauweise sichern die langfristige Wertstabilität und gute Vermietbarkeit des Objekts.
Investieren Sie in ein modernes Zuhause oder eine rentable Kapitalanlage – hier verbinden sich Umweltbewusstsein, kompromissloser Wohnkomfort und attraktive Steuervorteile.
- Massive Bauweise
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Hausanschlusskosten und Pflasterarbeiten inklusive!
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Digitalthermostat
- Dreifach-Wärmeschutzverglasung mit elektrisch betriebenen Rollläden
- Terrasse
- Bäder sind gefliest sowie Sanitäranlagen installiert
- Rauchmelder
- Briefkasten und Hausnummer